Oppussingsbudsjett

Budsjett for oppussing: kalkulator for bad, kjøkken og hel bolig

Av Arkfabrikken · Publisert 24. oktober 2026 · Sist kontrollert mot kildene 24. oktober 2026

Budsjett for oppussing: kalkulator for bad, kjøkken og hel bolig

Det viktigste rådet for oppussingsbudsjettet er dette: legg inn en buffer før du starter. Det dyreste dukker ofte opp når veggene er revet, og kildene anbefaler 10–20 % ekstra. Kalkulatoren under lager et budsjett for bad, kjøkken og andre rom, legger på buffer og viser hvor mye et prisoverslag kan stige. Tallene i feltene er hentet fra kildene nederst. Bytt dem ut med dine egne når du får tilbud.

Kort fortalt

  • Totalrenovering av et standardbad på ca. 6 m² koster ca. 200 000–400 000 kr, en enkel oppussing ca. 80 000–150 000 kr (Oppussingsguiden 2026).
  • Et nytt kjøkken koster ca. 75 000–300 000 kr, i snitt ca. 150 000 kr (Byggstart 2026).
  • Legg inn en buffer på 10–20 % (Bolig-hjelp; Oppussingsguiden og Sime sier minst 10–15 %).
  • Et prisoverslag kan ikke overstiges med mer enn 15 %, med mindre annet er uttrykkelig avtalt (håndverkertjenesteloven § 32).

Kalkulator: budsjett for oppussingen

Forslagene er anslag, ikke tilbud. Alt regnes ut i nettleseren din – ingenting sendes noe sted.

Anslått budsjett med buffer:

–

Formelen er bad + kjøkken + (m² × pris per m²) + container + annet, pluss buffer. «Maks ved prisoverslag» legger 15 % på delen som er prisoverslag – det er grensen i håndverkertjenesteloven § 32, med mindre annet er uttrykkelig avtalt. Prisspennene er hentet fra kildene nederst. Standardverdiene er våre egne forslag innenfor spennene. Kalkulatoren gir ikke juridiske råd.

Vil du ha budsjettet, tilbudene og betalingene på ett sted? Oppussingsbudsjett er et regneark med budsjett per rom og fag med 23 poster og kilder, sammenligning av tre tilbud per jobb, betalingsplan med forfall, materialliste, tidsplan med 34 gjøremål og en logg over påkostninger per år – og det kan deles i Google Regneark. Vil du bare ha budsjettet? Last ned det gratis oppussingsbudsjettet (Excel).

1. Slik lager du budsjettet i fem steg

  1. Bestem omfanget: enkel oppussing, delrenovering eller totalrenovering. For et bad er forskjellen ofte flere hundre tusen kroner (Oppussingsguiden).
  2. Sett en ramme og trekk fra bufferen før du fordeler resten på rom og fag.
  3. Lag en oppdragsbeskrivelse og hent inn flere tilbud på samme beskrivelse (Forbrukerrådet). Oppussingsguiden anbefaler minst tre.
  4. Før opp tilbudene og bytt ut anslagene med avtalt pris. Avtal betaling etter fremdrift, ikke på forskudd, og ikke betal kontant (Forbrukerrådet).
  5. Følg med underveis: før inn betalinger, tilleggsarbeid og materialer, og se hva som er igjen av rammen.

2. Hva koster de største postene?

PostVeiledende spennKilde
Bad, rørleggerCa. 35 000–75 000 krOppussingsguiden 2026
Bad, elektrikerCa. 20 000–45 000 krOppussingsguiden 2026
Bad, membran og flisleggingMembran ca. 15 000–30 000 kr, flislegging (arbeid) ca. 25 000–50 000 krOppussingsguiden 2026
Kjøkken, eksempel164 000 kr totalt, hvorav IKEA-kjøkken 85 000 kr og montering av 15 skap 35 000 krByggstart 2026
Hel leilighetCa. 8 000–25 000 kr/m², snitt ca. 14 000 kr/m²Byggstart 2026
TimepriserMaler 600–900, snekker 700–1 000, elektriker og flislegger 800–1 200, rørlegger 900–1 300 kr/time inkl. mvaSime 2026
Container 10 m³Snitt ca. 5 000 kr (ca. 3 600–7 700 kr) for én ukeContainerpris, oppdatert 11.10.2026

Prisene er veiledende tall fra kommersielle prisguider og prisoversikter, ikke tilbud. De varierer mye med sted, boligens tilstand og standard.

3. Fastpris, prisoverslag eller timepris?

  • Fastpris: prisen ligger fast for det som er beskrevet. Tilleggsarbeid kommer i tillegg – avtal det skriftlig før det gjøres (Forbrukerrådet; håndverkertjenesteloven § 33).
  • Prisoverslag: et anslag. Det skal ikke overstiges vesentlig, og i alle fall ikke med mer enn 15 %, med mindre annet er uttrykkelig avtalt (§ 32). Regn derfor med opptil +15 % i budsjettet.
  • Timepris: du betaler for medgått tid og materialer. Be om spesifisert regning (§§ 36–37).
  • En pris en håndverker oppgir til deg som forbruker, anses å omfatte mva (§ 32). Sjekk likevel at alle tilbud er sammenlignet inkludert mva.

Elektrisk arbeid skal utføres og dokumenteres av en registrert elvirksomhet, med samsvarserklæring (DSB). Denne guiden gir ikke juridiske råd.

4. Det som ofte blir glemt

  • Container og bortkjøring av avfall.
  • Gebyrer hvis noe av arbeidet er søknadspliktig.
  • Midlertidig lagring og kanskje å bo et annet sted mens arbeidet pågår (alle tre: Bolig-hjelp).
  • Hvitevarer og belysning – sett dem opp som egne poster, så de ikke forsvinner i kjøkkenposten (vårt eget råd).
  • Oppgradering av gammelt el-anlegg: ca. 10 000–40 000 kr ekstra (Sime).

5. Ta vare på kvitteringene

Skatteetaten skiller mellom påkostning (å gjøre boligen bedre eller endre den) og vedlikehold (for eksempel reparasjon og utskifting til samme standard). Ved salg der gevinsten er skattepliktig, kan påkostninger i eiertiden legges til inngangsverdien – vedlikehold kan ikke det. Gevinst ved salg av egen bolig kan i noen tilfeller være skattefri. Ta vare på fakturaer og kvitteringer uansett. Les mer hos Skatteetaten, og om utleie i guiden vedlikehold eller påkostning ved utleie. Denne guiden gir ikke skatteråd.

Kilder

Kildene ble kontrollert 24.10.2026.

Artikkelen er generell informasjon og ikke juridisk, skattefaglig eller økonomisk rådgivning. Kalkulatoren gir et anslag, ikke et fasitsvar. Regler og satser kan endres – sjekk alltid kildene, og spør en regnskapsfører eller Skatteetaten hvis du er i tvil. Sist kontrollert 24. oktober 2026. Fant du en feil? Skriv til post@arkfabrikken.no.